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全戸54戸がシングル向けのワンルーム。それだけに、火災などの安全面も考慮して、オール電化を希望されました。「今後、賃貸住宅は供給過剰になるはず。その時にも選ばれる物件に」というのが、設計時点の第一条件でした。そのため、オール電化で、デザインにもこだわり、賃貸では珍しいコミュニティスペースも設け、IT環境なども充実させました。「現時点での最新・最高クラスの設備を積極的に取り入れよう」と決め、あとは企画設計会社に任せたそうです。「今後も賃貸住宅をはじめとする土地有効活用の物件6棟を計画中です」とのこと。それらの物件にもオール電化の採用を検討されています。
物件概要
●所在地:埼玉県川口市
●住戸数:54戸(ワンルーム)
●設備:IHクッキングヒーター・電気温水器・
エアコン・浴室換気乾燥機・セキュリティシステム・1階に共用コミュニティルームあり
設計:(株)ローム設計室  施工:三光ソフラン(株)


投資回収や収益といった運用面でのリターンよりも、入居者に選ばれることを優先。オール電化に関しては、イニシャルコストよりも安全性を重視しましたね。父は健在ですが、先々の相続対策を含めて収支を考えています。

早船 雅文さま[埼玉県川口市在住]

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